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政策法規(guī)
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湖南省物價局關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》的通知
發(fā)布者:admin 發(fā)布時間:2016-11-11 23:23:30 閱讀:1957次 【字體:
湖南省物價局文件
湘價服[2009]81號

湖南省物價局關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》的通e
各市州物價局:
  為進一步規(guī)范建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費,維護工程造價咨詢行業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境,省局對2007年制定的《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》進行了修訂,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題,請及時反饋。
  附件:《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》
二○○九年六月二日
附件:
湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法
第一條為規(guī)范建設(shè)工程造價咨詢服>收費行為,維護工程造價咨詢服務(wù)單位和委托人的合法權(quán)益,促進建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《湖南省服務(wù)價格管理條例》的有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
  第二條 本辦法適用于我省行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)的單位(以下簡稱“咨詢服務(wù)單位”)和委托人。
  第三條 建設(shè)工程造價是指建設(shè)項目從籌建到竣工驗收交付使用期間所需的全部費用。建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)是指工程造價咨詢單位接受委托,對建設(shè)項目的工程造價的確定與控制提供專業(yè)服務(wù),出具工程造價成果文件的活動。咨詢服務(wù)內(nèi)容包括:建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目的經(jīng)濟評價;工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制、審核;工程洽商、工程變更及合同價款的調(diào)整和索賠費用的計算;工程建設(shè)項目全過程工程造價控制等造價咨詢服務(wù)。
  第四條 工程造價咨詢服務(wù)單位是指依法成立,經(jīng)工商行政管理部門登記注冊,并取得《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》,具備從業(yè)資質(zhì)的中介機構(gòu)。符合上述條件的機構(gòu)和單位,方可接受委托從事工程造價咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。
  第五條 咨詢服務(wù)單位接受委托提供咨詢服務(wù),可向委托人收取咨詢服務(wù)費。咨詢服務(wù)單位收取咨詢服務(wù)費應(yīng)考慮下列因素:
  1、咨詢服務(wù)單位資質(zhì)等級和信譽;
  2、咨詢服務(wù)過程中的勞動耗費;
  3、計入收費計費基數(shù)的貴重材料及設(shè)備的多少;
  4、咨詢服務(wù)單位可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任;
  5、社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r和企業(yè)的承受能力。
  第六條 工程造價咨詢服掠ψ裱誠實信用、公平競爭和自愿委托、服務(wù)有償?shù)脑瓌t,遵守國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定,禁止任何單位和個人分割、封鎖、壟斷工程造價咨詢業(yè)務(wù),禁止采取抬高或壓低價格、給回扣、索要回扣等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。
  第七條 咨詢服務(wù)單位開展工程造價咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)與委托方簽訂服務(wù)合同,明確技術(shù)質(zhì)量要求和雙方權(quán)利、義務(wù)、收費標(biāo)準、預(yù)付款比例、價款支付方式等,并按合同規(guī)定提供質(zhì)量可靠的造價咨詢服務(wù)。無咨詢服務(wù)合同的不得收取咨詢服務(wù)費;服務(wù)達不到合同規(guī)定的扣除相應(yīng)部分的收費。具體扣除比例,雙方應(yīng)在合同中明確。
  第八條 工程造價咨詢服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價管理,收費管理辦法和收費標(biāo)準由省物價局統(tǒng)一制定,省物價局將根據(jù)建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)的社會平均成本變化、社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r和造價咨詢服務(wù)收費趨勢適時調(diào)整收費標(biāo)準。各市州物價局可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H按省定的收費標(biāo)準確定具體下浮幅度,但最大下旆度不得超過20%。
  近期全省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準見附表。
  第九條 工程造價咨詢服務(wù)合同簽訂后,委托方應(yīng)按合同約定支付預(yù)付款。合同中未明確的,可按不低于基本收費的40%預(yù)付工程造價咨詢服務(wù)費。
  第十條 因咨詢服務(wù)單位過錯而終止委托關(guān)斕模咨詢服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)退還向委托人預(yù)收的全部咨詢服務(wù)費;非因咨詢服務(wù)單位過錯而終止委托關(guān)系的,咨詢服務(wù)單位應(yīng)按終止合同之日止實際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢服務(wù)費,并向委托方出具完成工作量清單和工作成果文件。合同雙方對于過錯責(zé)任發(fā)生爭議時,應(yīng)按合同約焐昵脛儼茫合同未約定的由工程造價咨詢行業(yè)主管部門調(diào)解。
  第十一條 建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度。咨詢服務(wù)單位應(yīng)在其經(jīng)營場所的醒目位置公布服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方式、收費標(biāo)準等事項,自覺接受社會的監(jiān)督和物價部門的檢查。
  第十二條 咨旆務(wù)單位應(yīng)持收費批準文件及相關(guān)資質(zhì)到當(dāng)?shù)赝壩飪r部門辦理服務(wù)價格登記手續(xù),接受價格主管部門組織的年度檢審。
  第十三條 咨詢服務(wù)單位有下列價格違法行為之一的,由價格主管部門依法查處:
  1、違反規(guī)定擴大范圍收費的;
  2、擅自提高或降低收費標(biāo)準、或利用收費手段進行不正當(dāng)價格競爭的;
  3、不按規(guī)定明碼標(biāo)價的;
  4、不按規(guī)定辦理服務(wù)價格登記證或不按規(guī)定接受價格主管部門年度檢審的;
  5、不如實提供價格檢查所需資料的;
  6、違反自愿原則,與行政機關(guān)或行使行政職能的事業(yè)單位、行業(yè)組織聯(lián)⑾攣幕蛐議,強制或變相強制委托人接受指定服務(wù)并收費的;
  7、違反本辦法的其他價格違法行為。
  第十四條 本辦法由省物價局負責(zé)解釋。

湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準
收費項目
計費基數(shù)
基準費率(‰)
服務(wù)內(nèi)容
500萬元以下
(含500萬元)
500~
1000萬元
(1000萬元)
1000~
5000萬元
(含5000萬元)
5000萬元
以上
投資估算
工程造價
0.9
0.7
0.3
0.1
調(diào)查、收信資料,完成和出具投資估算或可行性經(jīng)e評價報告。
可行性經(jīng)濟評價
工程造價
2.7
2
1
0.3
工程概算編制
工程造價
2.8
1.5
0.8
0.3
收信資料,根據(jù)初步設(shè)計圖計算或復(fù)核工程量,進行工料分析,出具工程概算書或?qū)徍藞蟾妗?/DIV>
工程概算審核
工程造價
1.2
0.8
0.4
0.1
施工圖、預(yù)、結(jié)算或標(biāo)底編制
土建工程
工程造價
6
4.5
2.5
1
收信資料,D據(jù)施工圖或竣工圖以及施工技術(shù)規(guī)范計算工程量,進行工料分析,完成計價,出具工程預(yù)算書或工程結(jié)算書。
安裝、二次裝飾、仿古、園林綠化工程
工程造價
7
5.5
3.5
1.1
標(biāo)底和投標(biāo)報價審核及最低價詢標(biāo)
送審工程造價
3
1.5
1
0.4
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對工程量、材料設(shè)備價格、計價方法、計價過程進行快速審查、復(fù)核,出具相應(yīng)報告。
工程預(yù)、結(jié)算、清單計價初次審核
基本
服務(wù)費
土建工程
送審工程造價
5
3
1.5
0.5
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對工程量、材料設(shè)備價格、計價方法、計價過程進行全面和詳細審查、復(fù)核,出具相應(yīng)報告。
安裝、二次裝飾、仿古、園林綠化工程
送審工程造價
6
4
2.5
0.7
核增或核減收費
核增或核減額
60
45
30
10
 
工程量清單編制和清單計價
土建工程
工程造價
7
5
3
1.1
根據(jù)業(yè)主提供的施工圖以及工程量清單計價規(guī)范,計算符合標(biāo)準的工程量清單、工程量清單綜合單價和總價,出具相應(yīng)報告。僅提供工程量清單編制的按標(biāo)準的60%收費,計價基數(shù)按工程投資總額(地價除外)計算。只提供清單計價的>標(biāo)準的40%收費。
安裝、二次裝飾、仿古、園林綠化工程
工程造價
8
6
4
1.2
工程洽商、變更及合同爭議的鑒證與索賠、工程造價糾紛鑒證
工程造價
8
6
4
1.2
承擔(dān)有關(guān)工程造價談判、調(diào)查取證、最終作出具體工程造價結(jié)論或報告等工作。
注冊造價工程師技術(shù)咨詢
每人每小時
50~500元(為完成委托任務(wù)發(fā)生的差旅、交通
費由委托方憑據(jù)另付)
 
工程建設(shè)項目全過程工程造價控制服務(wù)
由委托雙方協(xié)商確定收費標(biāo)準
  注:1、上表收費實行差額定率累進計費,低于1000元的按1000元。計費方式舉例如下:某土建工程施工圖預(yù)算編制的工程造價為5000萬,計算服務(wù)費為:500萬元*6‰+(1000-500)萬元*4.5‰+(5000-1000)萬元*2.5‰=15.25萬元;
   O2、計費基數(shù)以單位工程金額計算;合同包干加簽證的項目,包干部分應(yīng)計入計費基數(shù);
    3、工程預(yù)、結(jié)算以及清單計價復(fù)審,除按上表向委托方收取初審基本服務(wù)費外,另可在初審核增或核減收費比率的基礎(chǔ)上增加20‰;
    4、核增或核減收費是按核增額或核減額分別計費;
    5、復(fù)審是指工程造價咨詢單位接受委托,對經(jīng)發(fā)承包雙方確認的工程造價成果文件進行的再次審核。初次審核金額以承包方提交的工程造價為準。
    6、市政、人防、水利、電力、交通工程低于2億元以下的工程項目,參照本收費標(biāo)準執(zhí)行,2億元以上的工窒钅浚按本收費標(biāo)準的60%執(zhí)行;
 
 

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